부동산의 가치,바른 기준으로 매깁니다.
수용 통지, 상속, 재산분할처럼 금액을 정해야 할 때 감정평가사가 직접 현장을 보고 기준을 세워 드려요.
- 14년감정평가 경력
- 2명감정평가사
- 2021년개업
01감정평가란
감정평가는 부동산의 값을 법이 정한 방법으로 매기는 일이에요.
- 01
국가 자격
감정평가사는 국가 자격을 가진 부동산 가치 전문가입니다.
- 02
직접 조사
토지, 건물, 상가를 직접 조사해 그 가치를 금액으로 정합니다.
- 03
금액의 근거
이 금액은 보상금, 세금 신고, 법원 판단의 근거로 쓰여요.
02상황별 안내
이런 상황이라면 감정평가가 필요해요.
지금 겪고 있는 일을 골라 보세요. 어떤 평가가 필요한지 바로 알려 드려요.
“땅이 도로에 수용된다는 통지를 받았어요.”
공공사업으로 수용되는 토지·건물의 보상금을 정하는 평가예요. 토지소유자가 추천하는 감정평가사로 참여하는 방법도 상담해 드려요.
이 상황으로 상담 신청03업무 분야
정표가 하는 일, 일곱 가지.
보상, 세금, 소송, 대출처럼 부동산의 금액이 근거가 되어야 하는 일을 맡습니다.
- 01
보상평가
도로, 산업단지, 택지개발 같은 공공사업으로 토지나 건물이 수용될 때 받는 평가예요.
- 02
상속·증여 시가 감정
토지, 단독주택, 상가처럼 시세를 알기 어려운 부동산의 세금 신고용 시가를 정합니다.
- 03
경매 감정
법원 경매 절차에서 부동산의 감정가를 정합니다.
- 04
소송 감정
이혼 재산분할, 공유물 분할, 임대료 분쟁에서 법원이 판단할 기준 금액을 정합니다.
- 05
담보 평가
금융기관에서 대출을 받을 때 담보 부동산의 가치를 정합니다.
- 06
일반 시가 감정
매매, 법인 자산재평가, 현물출자에 필요한 시가를 정합니다.
- 07
재개발·재건축 평가
정비사업의 종전 자산과 종후 자산을 평가합니다.
- CONSULT내 경우가 어디에 해당하는지 모르겠다면상황만 말씀해 주세요. 필요한 평가를 먼저 알려 드려요.무료 상담 신청
04정표의 기준
바른 이정표가 되는 정표의 네 가지 기준
'정표(正標)'는 바른 이정표라는 뜻이에요. 복잡한 평가일수록 아래 네 가지를 지킵니다.
기준 01
감정평가사가 직접 현장에 갑니다.
땅의 모양과 주변 상황은 사진으로 다 보이지 않아요. 평가사가 직접 걸어 보고 확인합니다.
기준 02
금액이 나온 이유를 쉬운 말로 설명해요.
평가서를 받으신 뒤 왜 그 금액이 나왔는지 따로 설명해 드립니다.
기준 03
세종·대전 보상평가를 많이 해 봤어요.
대형 감정평가법인 대전·충청지사에서 9년 일하며 세종시 공공사업 보상평가를 여러 건 수행했습니다.
기준 04
필요 없으면 필요 없다고 말씀드려요.
상담해 보고 감정평가가 필요 없는 상황이면 솔직하게 알려 드립니다.
05대표 소개
대표 감정평가사 윤재혁
감정평가사가 무슨 일을 하는지 모르는 분이 정말 많아요.
수용 통지를 받았을 때, 부모님 집을 상속받았을 때 '이걸 어디에 물어봐야 하지?' 싶으면 먼저 연락 주세요.
숫자를 다루는 일이라, 왜 그 숫자가 나왔는지까지 설명드리는 게 제 일이라고 생각합니다.
- 경력
- 14년
- 감정평가사
- 2명
- 사무원
- 2명
약력
- 2012감정평가사 자격 취득
- 9년대형 감정평가법인 대전·충청지사 근무
- 법원 경매 및 소송 감정인 등재
- 세종시 공공사업 보상평가 다수 수행
- 2021정표 감정평가사무소 개업
대전 · 세종 · 충남 · 충북 전 지역 현장 출장
- 대전DAEJEON
- 세종SEJONG
- 천안CHEONAN
- 공주GONGJU
- 논산NONSAN
- 청주CHEONGJU
- 충주CHUNGJU
- 보령BORYEONG
06진행 과정
상담부터 결과 설명까지 여섯 단계.
- 01
상담 신청
전화, 카카오톡, 아래 상담 폼 중 편한 방법으로 연락 주세요.
- 02
무료 상담
감정평가가 필요한 상황인지 먼저 확인해요.
- 03
예상 수수료 안내와 계약
예상 수수료를 미리 알려 드리고, 계약 뒤에는 추가 비용을 받지 않습니다.
- 04
서류 확인과 현장 조사
서류를 확인한 뒤 감정평가사가 직접 현장을 조사합니다.
- 05
감정평가서 발급
조사한 내용을 바탕으로 감정평가서를 발급해 드려요.
- 06
결과 설명
왜 그 금액이 나왔는지 쉬운 말로 설명해 드립니다.
08자주 묻는 질문
궁금한 점, 먼저 답해 드릴게요.
공시가격은 정부가 세금과 행정에 쓰려고 해마다 정해 발표하는 가격이에요. 감정평가는 감정평가사가 한 부동산을 정해진 시점과 목적에 맞춰 직접 조사해 정하는 가격입니다. 그래서 두 금액은 서로 다를 수 있어요.
꼭 받아야 하는 것은 아니에요. 아파트는 비슷한 거래가 많아 그 거래 가격으로 신고하는 경우가 많습니다. 다만 비교할 거래가 마땅치 않거나 신고 금액을 분명히 해 두고 싶을 때는 감정평가가 도움이 될 수 있어요. 신고 방법은 세무사와 함께 확인하시길 권해 드려요.
보상금에 동의하지 않으면 법이 정한 절차로 다시 판단을 받을 수 있어요. 절차마다 신청 기한이 있으니 통지를 받으셨다면 서두르시는 게 좋습니다. 정표에서는 평가 내용을 함께 살펴보고 감정평가로 도울 수 있는 부분을 알려 드려요. 소송 같은 법률 절차는 변호사와 상담하시길 권해 드립니다.
꼭 계시지 않아도 괜찮아요. 다만 건물 안을 확인해야 하거나 땅의 경계가 애매하면 함께 계실 때 조사가 더 정확해집니다. 조사 일정은 미리 연락드려 맞춰 드려요.
부동산 종류와 평가 목적에 따라 달라요. 서류와 현장 조사가 끝나면 보통 1~2주 안팎이 걸리고, 정확한 일정은 상담할 때 미리 알려 드립니다.
대전, 세종, 충남·충북 전 지역은 현장 출장이 가능해요. 그 밖의 지역도 상담은 가능하고, 출장 여부와 일정은 부동산 위치를 확인한 뒤 안내해 드려요.
09상담 신청
상담은 무료예요. 상황만 편하게 적어 주세요.
오시는 길
대전광역시 서구 둔산중로 000, OO빌딩 8층
OO빌딩 8층, 엘리베이터에서 내려 오른쪽 첫 번째 사무실이에요.
- 평일
- 09:00 ~ 18:00
- 토요일
- 예약한 경우에만 현장 상담
- 일요일 · 공휴일
- 휴무
- 주차
- 건물 지하 주차장을 이용하실 수 있고, 상담 손님은 1시간 무료예요.
- 활동 지역
- 대전, 세종, 충남·충북 전 지역